जाने कितने वेतन पर कितना मिलेगा होम लोन, नेट सैलरी पर मिलता है ऋण

जमशेदपुर : अगर आप होम लोन लेने के बारे में सोचते हैं तो सबसे पहले आपके मन में यह ख्याल आता है कि कितने मासिक वेतन पर कितने होम लोन मिलेगा। इसके लिए पहले यह जानना होगा कि होम लोन सीटीसी पर नहीं बल्कि नेट मासिक वेतन पर मिलता है। जिस व्यक्ति का वेतन प्रति माह निश्चित है उन्हें होम लोन मिलना आसान है। कारण कि बैंक व्यक्ति के मासिक वेतन को देखते हुए उसके कई गुणा हिसाब से लोन देती है। ऐसे में मासिक वेतन वाले कर्मचारियों को होम लोन मिलने में किसी तरह की परेशानी नहीं होती है।

किस आधार पर होता है लोन का आकलन

हम सभी को मालूम है कि लोन की राशि इस विषय पर निर्भर करती है कि उसमें लेनदार की उम्र, मासिक आय, पहले से कर्ज, क्रेडिट स्कोर, नौकरी की स्थिति व क्रेडिट का इतिहास होता है। कोई भी बैंक लोने देने से पहले उक्त विषयों की जानकारी लेता है फिर लोन तय करता है। इसमें प्रमुख है कर्मचारी की मासिक सैलरी। वहीं होम लोन के लिए सीटीसी नहीं बल्कि प्रतिमाह मिलने वाले नेट वेतन ही प्रमुख मापदंड है। मुख्यत: एक कर्मचारी के वेतन में छह खर्चें शामिल रहता है। जिसमें बेसिक सैलरी, मेडिकल एलाउंस, लीव ट्रेवल एलाउंस, हाउस रेंट एलाउंस, व्हीकल व अन्य एलाउंस शामिल रहता है।

सैलरी स्लिप में रहता है पूरा ब्यौरा

हर माह सैलरी का स्लिप मिलता है। जिसमें किस मद में कितनी राशि मिली है यह पूरा ब्यौरा रहता है। इन सभी को मिलेगा बनता है कॉस्ट टू कंपनी-सीटीसी। बैंक ,खाते में जो राशि हरेक महीने जमा होता है उसे नेट सैलरी करते हैं। नेट सैलेरी में पीएफ, टीडीएस व व कंपनी के कुछ डिडक्शन करने के बाद जो राशि बचती है वहीं नेट सैलरी होता है।

वेतन से लगा सकते हैं लोन का हिसाब

कर्मचारी के वेतन देखकर बताया जा सकता है कि उस व्यक्ति को कितनी राशि आवास बनाने के लिए मिलेगी। पिछले तीन साल का आइटीआर मांगा जाएगा। उसको देखने के बाद ही बैंक के कर्मचारी लोन देने को तैयार होंगे।

नेट सैलरी से 60 गुणा तक मिलता होम लोन

बैकों का नियम है कि नेट सैलरी से लगभग 60 गुणा होम लोन मिलता है। अगर हमारी नेट सैलरी 55 हजार है तो बैंक से 33 लाख नेट मिलेगा। ऐसे ही अगर नेट वेतन 35 हजार है तो 25.5 लाख, 50 हजार वेतन पर 38 लाख व 60 हजार वेतन पर 46.5 लाख लोन प्राप्त कर सकते हैं। एक हिसाब के मुताबिक नेट सैलरी 50-55 हजार तक हो तो 20 साल के लिए हाेम लोन प्रति वर्ष सात फीसद ब्याज के दर से 30-35 लाख के बीच मिल सकता है।