Budget 2022: डेवलपर्स को बजट 2022 से उम्मीदें, CREDAI ने वित्त मंत्रालय को दिए कई सुझाव

नई दिल्ली, पीटीआइ । रियल एस्टेट डेवलपर्स की टॉप बॉडी CREDAI ने आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए विभिन्न कर छूट की मांग की है, जिसमें होम लोन पर ब्याज की कटौती की सीमा को मौजूदा 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करना शामिल है। CREDAI ने वित्त मंत्रालय से अगले महीने जारी किए जाने वाले बजट में इस क्षेत्र के लिए बुनियादी ढांचे की स्थिति और किफायती आवास की परिभाषा में बदलाव की मांग भी की है। बता दें कि CREDAI में लगभग 13,000 डेवलपर्स सदस्य हैं।

CREDAI के राष्ट्रीय अध्यक्ष हर्षवर्धन पटोदिया को उम्मीद है कि आगामी बजट विभिन्न संशोधनों, छूटों और विस्तारों को पेश करके बुनियादी ढांचे के विकास और आवास को बहुत जरूरी प्रोत्साहन देगा। पटोदिया ने कहा, "हम वित्त मंत्रालय से धारा 24 (बी) के तहत कर छूट के तहत होमबॉयर्स के लिए ब्याज कटौती बढ़ाने का आग्रह करते हैं, विशेष रूप से तीसरी लहर की शुरुआत के साथ इस कठिन समय में समग्र घर खरीदने की भावना को बढ़ावा देने के लिए।"

CREDAI ने आवास ऋण मूलधन के पुनर्भुगतान की सीमा बढ़ाने, किराये के आवास पर आयकर के बोझ में कमी और पूंजीगत संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए आयकर अधिनियम के तहत धारा 80 सी में संशोधन की भी मांग की। होम लोन पर ब्याज कटौती पर, CREDAI ने कहा कि "व्यक्तियों के मामले में, पहली स्व-अधिकृत संपत्ति के संबंध में ब्याज की अनुमति बिना किसी सीमा के दी जानी चाहिए।"

उन्होंने कहा कि वैकल्पिक रूप से स्वयं के कब्जे वाली संपत्ति के संबंध में ब्याज की कटौती की सीमा को बढ़ाकर 5 लाख रुपये किया जाना चाहिए। CREDAI ने कहा कि किफायती आवास के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए संपत्ति के मूल्य पर 45 लाख रुपये की सीमा धारा 80 आईबीए के तहत लाभ के लिए महानगरों में आवास प्रदान करती है, जो ऐसे कम लागत वाले घरों के विकास को बढ़ावा देती है।

एसोसिएशन ने कहा, "संशोधन से भारी मात्रा में मुकदमेबाजी से बचने में मदद मिलेगी।" CREDAI-MCHI के अध्यक्ष दीपक गोराडिया ने कहा, "हमें उम्मीद है कि आगामी बजट बुनियादी ढांचे की स्थिति के तहत रियल्टी लाएगा जो बदले में विदेशी और स्थानीय निवेश तथा क्षेत्र में समग्र मांग को बढ़ावा देने के लिए कई कर लाभ अनलॉक करेगा।"

उन्होंने कहा कि सरकार को घर खरीदारों के लिए कर छूट में उल्लेखनीय वृद्धि करने पर विचार करना चाहिए। रेंटल हाउसिंग को बढ़ावा देने के लिए, CREDAI ने सुझाव दिया कि 20 लाख रुपये प्रति वर्ष तक की रेंटल आय के 100 प्रतिशत को आयकर के भुगतान से छूट दी जानी चाहिए।